02 февраля 2026
Карельский Росреестр рассказал об особенностях установления публичного сервитута
В соответствии с действующим законодательством право ограниченного пользования чужим земельным участком является сервитутом, публичным сервитутом.
Публичный сервитут устанавливается в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд или нужд местного населения.
Решение об установлении публичного сервитута принимают органы государственной власти или органы местного самоуправления, при этом согласие владельца земельного участка, на который накладывается такое обременение, не требуется.
В большинстве случаев необходимость в установлении публичного сервитута возникает при отсутствии свободного доступа к водному объекту и его береговой полосе, лесному участку, в целях размещения инженерных сооружений либо подключения к ним, организации процесса строительства (реконструкции)объектов транспортной инфраструктуры.
Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 ЗК РФ.
Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
При установлении публичного сервитута собственник не лишается прав владения, пользования и распоряжения участком. Такое обременение лишь ограничивает владельца в использовании участка.
При этом собственник вправе требовать за использование части земельного участка, обремененного публичным сервитутом, соразмерную плату.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия