30 сентября 2025
Извещение о проведении аукциона
Извещение
о проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в электронной форме
Администрация Кемского муниципального района Республики Карелия сообщает о проведении электронного аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, расположенных в г. Кемь, Кемского района, Республики Карелия. Вид собственности: собственность Кемского городского поселения (10:02:0080621:164-10/037/2024-1 09.04.2024; 10:02:0080117:197-10/034/2025-1 27.01.2025; 10:02:0080607:266-10/046/2024-1 10.04.2024; 10:02:0080607:267-10/034/2024-1 17.06.2024).
Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации - участниками аукциона могут являться только граждане. Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ:
для лота №1 – 25.07.2025 г., извещение № 22000076970000000060;
для лота №2 – 16.07.2025 г., извещение № 22000076970000000059;
для лота №3 – 16.07.2025 г., извещение № 22000076970000000059;
для лота №4 – 16.07.2025 г., извещение № 22000076970000000058.
Форма торгов– электронный аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене.
Сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором проводится электронный аукцион на право заключения договоров купли-продажи земельных участков (далее - электронная площадка) - электронная площадка ООО «РТС-тендер» Имущественные торги (http://rts-tender.ru, https://i.rts-tender.ru, https://www.rts-tender.ru/property-sales).
Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе - в соответствии с тарифами оператора электронной площадки (https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs): 1% от начальной цены имущества и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20% (на момент публикации извещения, для каждого лота).
Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://torgi.gov.ru (далее – официальный сайт).
Сведения об организаторе аукциона: Администрация Кемского муниципального района Республики Карелия (сокращенное наименование - Администрация Кемского муниципального района), ИНН: 1002001097, КПП: 100201001, адрес: 186610, Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, пр-кт Пролетарский, д. 30, тел.: 8(81458)71049, е-mail: kemeconom@mail.ru, контактное лицо - Долинина Светлана Владимировна(далее по тексту – организатор аукциона, уполномоченный орган).
Организация по сопровождению проведения аукциона: Общество с ограниченной ответственностью «Первая специализированная организация «Государственный заказ» (сокращенное наименование ООО «ПСО «Госзаказ»), адрес: 185028, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Ф. Энгельса, д. 10, каб. 506. Телефон: (8142) 63-20-60, е-mail: pso.goszakaz@gmail.com. Контактное лицо: Балаев Борис Викторович.
Предмет аукциона:
ЛОТ №1: продажа земельного участка с кадастровым номером 10:02:0080621:164, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Кемский район, город Кемь, улица Ручьевая, общей площадью 1260 (+/- 12,43) кв.м., вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства. Территориальная зона (Ж-1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами», категория земель – земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка (начальная цена земельного участка) – 887 000 (Восемьсот восемьдесят семь тысяч) руб. 00 коп., НДС не облагается. Начальная цена предмета аукциона определена на основании Отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка №О/242/06-2025/4 от 10.06.2025 г. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
Сумма задатка в размере 10% от начальной цены – 88 700 (Восемьдесят восемь тысяч семьсот) руб. 00 коп.
Величина повышения начальной цены предмета электронного аукциона ("шаг аукциона") в размере 5% от начальной цены — 44 350 (Сорок четыре тысячи триста пятьдесят) руб. 00 коп. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
Решение уполномоченного органа о проведении аукциона, реквизиты решения: постановление Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия от 24.09.2025 г. №709 «О проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Кемского городского поселения».
Ограничения прав и обременения на земельный участок – в соответствии с выпиской из ЕГРН (прилагается отдельным файлом).
Информация о допустимых параметрах разрешенного строительства - в Приложении №3 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.
Информация о технических условиях подключения - в Приложении №4 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.
Градостроительный план - в Приложении №5 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлен по запросу.
Дополнительная информация: может быть предоставлена по запросу.
ЛОТ №2: продажа земельного участка с кадастровым номером 10:02:0080117:197, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Кемский муниципальный район, Кемское городское поселение, г. Кемь, ул. Калинина, д. 7, общей площадью 1000 (+/- 11) кв.м., вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства. Территориальная зона (Ж-1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами», категория земель – земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка (начальная цена земельного участка) – 743 000 (Семьсот сорок три тысячи) руб. 00 коп., НДС не облагается. Начальная цена предмета аукциона определена на основании Отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка №О/242/06-2025/3 от 10.06.2025 г. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
Сумма задатка в размере 10% от начальной цены – 74 300 (Семьдесят четыре тысячи триста) руб. 00 коп.
Величина повышения начальной цены предмета электронного аукциона ("шаг аукциона") в размере 5% от начальной цены — 37 150 (Тридцать семь тысяч сто пятьдесят) руб. 00 коп. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
Решение уполномоченного органа о проведении аукциона, реквизиты решения: постановление Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия от 24.09.2025 г. №709 «О проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Кемского городского поселения».
Ограничения прав и обременения на земельный участок – в соответствии с выпиской из ЕГРН (прилагается отдельным файлом).
Информация о допустимых параметрах разрешенного строительства - в Приложении №3 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.
Информация о технических условиях подключения - в Приложении №4 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.
Градостроительный план - в Приложении №5 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлен по запросу.
Дополнительная информация: может быть предоставлена по запросу.
ЛОТ №3: продажа земельного участка с кадастровым номером 10:02:0080607:266, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, ул. Беломорская, общей площадью 1000 (+/- 11,07) кв.м., вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства. Территориальная зона (Ж-2) Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)», категория земель – земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка (начальная цена земельного участка) – 743 000 (Семьсот сорок три тысячи) руб. 00 коп., НДС не облагается. Начальная цена предмета аукциона определена на основании Отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка №О/242/06-2025/1 от 10.06.2025 г. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
Сумма задатка в размере 10% от начальной цены – 74 300 (Семьдесят четыре тысячи триста) руб. 00 коп.
Величина повышения начальной цены предмета электронного аукциона ("шаг аукциона") в размере 5% от начальной цены — 37 150 (Тридцать семь тысяч сто пятьдесят) руб. 00 коп. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
Решение уполномоченного органа о проведении аукциона, реквизиты решения: постановление Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия от 24.09.2025 г. №709 «О проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Кемского городского поселения».
Ограничения прав и обременения на земельный участок – в соответствии с выпиской из ЕГРН (прилагается отдельным файлом).
Информация о допустимых параметрах разрешенного строительства - в Приложении №3 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.
Информация о технических условиях подключения - в Приложении №4 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.
Градостроительный план - в Приложении №5 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлен по запросу.
Дополнительная информация: может быть предоставлена по запросу.
ЛОТ №4: продажа земельного участка с кадастровым номером 10:02:0080607:267, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Кемский муниципальный район, г. Кемь, ул. Загородная, общей площадью 1400 (+/- 13,1) кв.м., вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства. Территориальная зона (Ж-2) Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)», категория земель – земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка (начальная цена земельного участка) – 962 000 (Девятьсот шестьдесят две тысячи) руб. 00 коп., НДС не облагается. Начальная цена предмета аукциона определена на основании Отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка №О/242/06-2025/2 от 10.06.2025 г. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
Сумма задатка в размере 10% от начальной цены – 96 200 (Девяносто шесть тысяч двести) руб. 00 коп.
Величина повышения начальной цены предмета электронного аукциона ("шаг аукциона") в размере 5% от начальной цены — 48 100 (Сорок восемь тысяч сто) руб. 00 коп. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
Решение уполномоченного органа о проведении аукциона, реквизиты решения: постановление Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия от 24.09.2025 г. №709 «О проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Кемского городского поселения».
Ограничения прав и обременения на земельный участок – в соответствии с выпиской из ЕГРН (прилагается отдельным файлом).
Информация о допустимых параметрах разрешенного строительства - в Приложении №3 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.
Информация о технических условиях подключения - в Приложении №4 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.
Градостроительный план - в Приложении №5 к настоящему извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлен по запросу.
Дополнительная информация: может быть предоставлена по запросу.
Форма заявки на участие в электронном аукционе, по каждому лоту: представлена в Приложении №1 к настоящему извещению.
Место, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, порядок приема заявок по каждому лоту:
место подачи заявок: электронная площадка ООО «РТС-тендер» Имущественные торги (http://rts-tender.ru, https://i.rts-tender.ru, https://www.rts-tender.ru/property-sales);
начало приема заявок: «30» сентября 2025 года с 9:00;
окончание приема заявок: «15» октября 2025 года в 10:00.
Организатор аукциона не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и подлежит размещению организатором аукциона на официальном сайте. В этом случае информация об изменениях в указанное извещение в автоматическом режиме направляется с официального сайта на электронную площадку.
В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, организатор аукциона до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 22.1 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Заявка на участие в электронном аукционе по каждому лоту, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
Все указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Аукцион проводится в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации - участниками аукциона могут являться только граждане.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Заявитель имеет право до дня окончания срока приема заявок отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, а также регламентом электронной площадки. Задаток возвращается оператором электронной площадки заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
Порядок внесения и возврата задатка по каждому лоту: задаток перечисляется до окончания срока приема заявок,денежными средствами в валюте РФ (рубли) на счет электронной площадки по следующим реквизитам:
Получатель: ООО «РТС-тендер»;
Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
Расчетный счёт: 40702810512030016362
Корр. счёт: 30101810445250000360
БИК: 044525360
ИНН: 7710357167 КПП: 773001001
Назначение платежа: «внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС».
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представление претендентом документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке, акцептом такой оферты.
Участникам, проигравшим торги, а также претендентам, не допущенным к участию в торгах, задаток возвращается оператором электронной площадки в полном объеме в установленные законодательством Российской Федерации сроки (в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, оформления протокола приема заявок на участие в аукционе соответственно), в соответствии с регламентом электронной площадки. Задаток, внесенный победителем аукциона, иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Дата, время, место определения участников аукциона: «17» октября 2025 года с 10:00, электронная площадка ООО «РТС-тендер» Имущественные торги (http://rts-tender.ru, https://i.rts-tender.ru, https://www.rts-tender.ru/property-sales).
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся по соответствующему лоту.
Если единственная заявка на участие в аукционе соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям и лицо, подавшее указанную заявку, соответствуют требованиям к участникам аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона заключает с таким лицом договор в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим извещением. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение десяти рабочих дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Дата, время, место проведения аукциона и подведения итогов аукциона по каждому лоту: «20» октября 2025 года в 10:00 на сайте электронной площадки ООО «РТС-тендер» Имущественные торги (http://rts-tender.ru, https://i.rts-tender.ru, https://www.rts-tender.ru/property-sales).
Порядок проведения аукциона по каждому лоту:
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Победителем аукциона по каждому лоту признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Проект договора купли-продажи земельного участка по каждому лоту:в Приложении №2 к настоящему извещению или может быть предоставлен по запросу.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Уполномоченный орган, организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока, указанного выше, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, не соответствующего условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор аукциона направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил организатору аукциона подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Все процедуры, условия и положения, изложенные в настоящем извещении о проведении аукциона, распространяются на каждый лот в отдельности (в случае наличия лотов), за исключением случаев, когда принадлежность исключительно к определенному лоту указана в извещении о проведении аукциона.
Получить дополнительную информацию и более подробно ознакомиться с условиями аукциона можно в Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия, адрес: 186610, Республика Карелия, Кемский район, г. Кемь, пр-кт Пролетарский, д. 30, тел.: 8(81458)71049, е-mail: kemeconom@mail.ru.
Документы для торгов (скачать)