Нужно ли гражданам перед электронной сделкой с недвижимостью уведомить Росреестр?
-
регистрация перехода права собственности на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, допускается только в случае наличия в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи о возможности осуществления электронной регистрации;
-
заявление о внесении записи может быть представлено собственником, его законным представителем или представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, в МФЦ или ППК «Роскадастр» как в отношении всех принадлежащих объектов недвижимости, так и любого из них;
-
запись вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней;
-
отсутствие в ЕГРН записи о возможности электронной регистрации является основанием для возврата документов без рассмотрения, за исключением случаев, когда документы представлены:
- органом государственной власти или органом местного самоуправления;
- нотариусом;
- сторонами договора об отчуждении с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с Росреестром;
- сторонами договора об отчуждении и подписаны УКЭП, выданной ППК «Роскадастр»;
- сторонами договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с Росреестром, если застройщик является стороной договора участия в долевом строительстве;
-
запись о возможности электронной регистрации погашается в ЕГРН на основании:
- заявления собственника, его законного представителя или представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности;
- решения суда.
Следует отметить, что наличие в ЕГРН записи о возможности электронной регистрации является одним из механизмов защиты от несанкционированных действий с недвижимостью и гарантией имущественных прав правообладателей.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия