Оформление прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных сделок
Взаимодействие органа регистрации и нотариусов осуществляется в электронном формате и направлено на оптимизацию процесса регистрации недвижимости и упрощение данной процедуры в интересах граждан.
За 8 месяцев текущего года в Управление Росреестра по Республике Карелия поступило более 5 500 нотариально удостоверенных сделок.
На вопросы граждан ответила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова.
Вопрос: Когда обязательно обращаться в нотариусу?
Ответ: закон требует нотариального удостоверения, в том числе, в следующих случаях:
-
сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (исключение: если все участники долевой собственности продают свои доли по одному договору);
-
сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
-
договоры ренты;
-
договоры дарения между физическими лицами;
-
брачные договоры;
-
соглашения о разделе общего имущества супругов;
-
договоры, содержащие условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Во всех остальных случаях заключения сделок с недвижимостью стороны могут обратиться к нотариусу по желанию.
Вопрос: Как подать документы в Росреестр?
Ответ: Если стороны не возражают, нотариус обязан направить документы в Росреестр в электронном виде не позднее окончания рабочего дня после удостоверения сделки.
Вопрос: Какой срок регистрации у таких сделок?
Ответ: При электронной подаче - 1 рабочий день с момента поступления документов в Росреестр, а при подаче через многофункциональные центры - 5 рабочих дней.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия